Lot 01
US$ 150,000
≈ 60,000 m² · Riverfront + private island
≈ 6 hectares with permanent Itapecurú frontage and one private river island — exclusive water access. Only one like this exists.
Apenas 5 lotes disponíveis · Uma vez vendidos, perdidos para sempre
O último santuário ribeirinho privado.
Cinco — e apenas cinco — lotes de 60.000 m² cada, com frente permanente para o Rio Itapecurú. Dois incluem uma ilha privada. Quando o último lote for vendido, esta página desaparece. Não há segunda fase. Não há lista de espera.
5 lotes · 2 ilhas privadas · Oportunidade única
— Por que isto nunca se repetirá
A água é o novo ouro — e este é um recurso finito.
O mundo está ficando sem água doce. O Brasil detém 12% das reservas do planeta, e esta propriedade está num dos rios mais abundantes em água das Américas. Existem exatamente 5 lotes. Nenhum outro será criado. Quando estes acabarem, a oportunidade fecha permanentemente.
Apenas 5
Lotes existentes · para sempre
60.000 m²
Cada lote · ≈ 6 hectares
∞ água
Rio permanente · todo o ano
0 a mais
Sem expansão · sem fase 2
— Diagnóstico gratuito e sem compromisso
Solicite o dossiê completo dos 5 lotes à beira-rio.
Preencha o formulário e nosso corretor/advogado responde em até 48 horas com a documentação dominial, o levantamento georreferenciado e os valores em USD ou BTC.
Corretor
CRECI/SC 43010-F
Advogado
OAB/DF 81310
Área titulada
≈ 30 hectares · 5 lotes
Documentação
Georreferenciada e registrada
O que compradores e parceiros dizem
“Toda a documentação estava na mesa antes de falarmos de preço — certidão de matrícula, memorial georreferenciado e o rito de aquisição por estrangeiro na Lei 5.709/71. Isso é raro em terra rural no Brasil.”
“O fechamento à distância funcionou exatamente como descrito: procuração, câmbio pelo Banco Central e registro em meu nome. Comunicação clara do início ao fim.”
“Como advogado do comprador, fiz a due diligence completa: cadeia dominial, ônus reais e situação ambiental. Estava tudo em ordem.”
— The water asset
A permanent freshwater frontier.
In a world where freshwater scarcity defines value, the Itapecurú River traces the boundary of this parcel year-round. The properties are located near the famous Twin Waterfalls (Cachoeiras Gêmeas) — on the same Itapecurú River — though the waterfalls themselves are not situated within the 5 lots for sale. The Chapada das Mesas region sits within one of the most water-abundant biomes of South America — a tangible hydric asset, not a forecast.
≈ 2,800 mm
Annual rainfall · region
vs. global average ≈ 990 mm
Year-round
Itapecurú river flow
Permanent, not seasonal
1 of 12%
World's freshwater reserves
Held within Brazil
0 km
Distance to the river
Frontage at the parcel boundary
Sources: regional climatology averages and federal hydrographic data. Quantities are described as abundant, not infinite; figures are indicative and subject to documentary verification.
— O que você recebe
Um ativo único na vida.
01
60.000 m² (6 hectares)
Uma parcela tropical contígua — não fracionada. Apenas 5 existem.
02
Frente permanente de rio
Acesso direto ao Itapecurú — água doce abundante no limite. Recurso inesgotável.
03
Documentação regularizada
Título, escritura e certidões prontos para due diligence. Transparente, sem surpresas.
04
Região da Chapada das Mesas
Carolina, Maranhão — uma das últimas fronteiras intocadas do planalto brasileiro.
05
Propriedade exclusiva
Oferecida a um comprador internacional por lote. Sem syndication, sem timeshare.
06
A partir de US$ 100.000
Lotes padrão US$ 100K · lotes com ilha US$ 150K · todos os 5 lotes: US$ 600K.
— Only 5 lots · Limited forever
Five riverfront lots — two with private islands. No more will ever exist.
Approximately 297,000 m² (≈ 30 hectares) of titled, georeferenced land along the Itapecurú River, divided into 5 contiguous lots of roughly 60,000 m² (6 ha) each. Lots 01 and 03 each include a private river island. When the last lot is sold, this offering closes permanently. There is no phase 2.
Lot 02
US$ 100,000
≈ 60,000 m² · Standard riverfront
≈ 6 hectares of titled land with permanent Itapecurú frontage. Once sold, gone forever.
Lot 03
US$ 150,000
≈ 60,000 m² · Riverfront + private island
≈ 6 hectares with permanent Itapecurú frontage and one private river island — exclusive water access. The second and last island lot.
Lot 04
US$ 100,000
≈ 60,000 m² · Standard riverfront
≈ 6 hectares of titled land with permanent Itapecurú frontage. Once sold, gone forever.
Lot 05
US$ 100,000
≈ 60,000 m² · Standard riverfront
≈ 6 hectares of titled land with permanent Itapecurú frontage. Once sold, gone forever.
Imagine owning all 5 — the entire sanctuary
US$ 600,000
Acquire all 5 lots — approximately 297,000 m² (≈ 30 hectares) of continuous riverfront, including both private islands. Become the sole owner of an entire river sanctuary. One deed package. One owner. One chance.
₿ Accepted payment methods
- Bank wire (USD → BRL via BCB-regulated FX)
- Bitcoin (BTC)
- Escrow via licensed Brazilian counsel
Bitcoin payments accepted and converted through a regulated channel; structure confirmed by direct message.
— Other regions
Beyond Chapada das Mesas.
Our primary focus is the 5 riverfront lots above. We also hold curated land opportunities in two additional Brazilian regions — available on direct request.
Goiás · Central Brazil
Chapada dos Veadeiros
Plateau land near the UNESCO national park — quartz crystal terrain, waterfalls, high-altitude cerrado.
Santa Catarina · South Brazil
Praia da Pinheira
Coastal land near one of the most preserved beaches of the southern Atlantic shoreline.
— Título & escritura
O que contém o pacote legal.
Ao solicitar o pacote, nosso jurídico prepara um dossiê confidencial para que seu advogado possa auditar a parcela antes de qualquer compromisso.
- 01Título e escritura da propriedade
- 02Matrícula / registro do imóvel
- 03Certidões negativas municipais e federais
- 04Georreferenciamento e descrição dos limites
- 05Minuta do contrato de compra e venda
- 06Roteiro passo a passo de fechamento para compradores internacionais
— Due diligence & credentials
Licensed & regulated.
Gilberto Alves Junior
CRECI/SC 43010-F|OAB/DF 81310
All properties are marketed and sold under the professional authority of Gilberto Alves Junior, a licensed real estate broker (CRECI/SC 43010-F) and practicing attorney (OAB/DF 81310), ensuring full legal compliance and due diligence for every transaction in Brazil.
The 5 lots are located near the famous Twin Waterfalls (Cachoeiras Gêmeas) on the Itapecurú River. The waterfalls are not situated within the properties for sale.
— Como funciona
Comprando como investidor estrangeiro.
01
Envie uma mensagem direta
Contato pelo formulário ou DM @projetoaquareserve. Respondemos em 48 horas. Lotes reservados por ordem de chegada.
02
Due diligence independente
Seu advogado e contador auditam o título, certidões e situação fiscal.
03
Conversa & perguntas
Respondemos por DM ou e-mail — no seu ritmo. Sem pressão.
04
Contrato & escritura
Assine o contrato, transfira os fundos e registre a escritura em seu nome. O lote é seu — para sempre.
— International compliance
For international investors.
Yes. Brazilian Law 5.709/71 permits foreign individuals to acquire titled rural land within defined area limits — calculated in local rural modules (módulos rurais). At 6 hectares, this parcel sits well below those thresholds, allowing full 100% ownership by a foreign individual with standard documentation (CPF for foreigners, passport, and registered deed in your name).
— Não espere
5 lotes. Uma chance. Zero réplicas.
Cada lote vendido é um a menos que existirá para sempre. Imagine ser dono dos cinco — 30 hectares de frente contínua de rio com 2 ilhas privadas. Esta opção existe hoje. Amanhã, talvez não.
Garanta seu lote agora →— Perguntas
Frequentes.
Exatamente 5. Não há fase 2, expansão ou inventário adicional. Vendido, é retirado permanentemente do mercado.
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Enviar DM
Cada lote vendido é um a menos que existirá para sempre. Imagine ser dono dos cinco — 30 hectares de frente contínua de rio com 2 ilhas privadas. Esta opção existe hoje. Amanhã, talvez não.
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